天賦海灣開放示位 促銷現樓餘貨

2013年4月1日 17:05

由信和、南豐、嘉華及永泰地產合作發展的大埔白石角住宅項目天賦海灣，趁復活節周末雙管齊下，分別開放天賦海灣1期「海榆尊邸」兩個現樓裝修示範單位及天賦海灣3期「海鑽」現樓交收標準單位予公眾參觀，催俗1期貨尾銷情，並為即將開售的3期造勢，成功吸引逾千人流到場睇樓。

據信置營業部聯席董事田兆源指，天賦海灣一期及海鑽現樓示範單位，於復活節假期共吸入逾3000人參觀，並沽出4伙。現場所見大部分為家庭客及用家，佔參觀人數超過8成；準買家主要查詢1,800呎以上大單位。

市場指，其中位於一期2座一個海景單位，實用面積1709呎 (建築面積2180呎)，獲用家以約2731萬購入，按實用面積計呎價15980元 (建築呎價12528元)。 另市場消息指，一期3座及5座頂層三伙單位，亦先後分別被買家大手購入，為項目套現逾2億。 該兩座頂層A室為望海單位，實用面積2394至2399呎 (建築面積3006至3012呎)，4房(連4套房)及工人套房設計，更設有私人泳池，更有樓梯可行上私人平台飽覽吐露港景觀。 至於兩座望內園景的B室及C室，實用面積同為1167呎 (建築面積1498呎)。

兩海景四房單位以6.8萬租出

市場除了錄得一手買賣成交外，天賦海灣上周亦有多宗二手租賃成交。其中天賦海灣一期2座高層A室，4房(連雙套房)望海景單位，實用面積1685呎 (建築面積2148呎)，以月租6.8萬元租出，實用面積呎租40.4元。而同座高層B室，類似間隔海景單位，亦以同樣價錢租出，實用面積1709呎 (建築面積2180呎)，實用面積呎租39.8元。兩單位業主於2011年11月分別以3007.7萬及3041.9萬元購入單位，租金回報率2.7厘。

另外，同期20座中層D室，2房(連套房)望內園景單位，實用面積788呎 (建築面積1016呎)，亦以市價2.2萬元獲承租，實用面積呎租27.9元。 單位業主於2012年3月以856.5萬元購入，租金回報約3.1厘。

「海榆尊邸」 海景園景盡覽
為配合是次促銷，發展商開放1期11座7樓A、B室現樓示範單位予客人參觀，原則為4房1套間隔；A室實用面積 1,392平方呎（建築面積1,787平方呎），B室實用面積 1,392平方呎（建築面積1,790平方呎）。此類單位訂名為「海榆尊邸」，主要分佈於1期10至16座A及B室的標準單位，共有75伙。單位特色是可同時望吐露港海景及會所園景。單位客飯廳面積特大，約450平方呎，相連遊戲室，共享近27呎闊海景；套房備有約40平方呎露台，望園林瀑布景色。另外，客飯廳與睡房分隔，具有洋房風格，且特設私人電梯大堂，私隱度極高。

「海榆尊邸」示範單位：11座7樓B室
間隔：4房（連套房）及工人套房
實用面積：1,392平方呎
建築面積：1,790平方呎
實用率：77.8%

◎ 客廳同樣望吐露港景色，睡房望內園景
◎ 發展商將單位保持原則間格
◎ 單位採用深色型格設計，別具氣派
◎ 廚房選用法國品牌De Dietric爐具及洗衣機，並接通連廁所的士多房
◎ 浴室選用懸掛式座廁，並配有嵌入式水箱

天賦海灣１期小檔案(PROVIDENCE BAY)
發展商 ：信和、南豐、永泰地產及嘉華
地址 ：大埔科進路5號
座數 ：18座中低密度大廈及7座洋房
單位總數：482個(分層475個、洋房7座)
實用面積：分層625至2,662平方呎、洋房2,921至3,786平方呎
建築面積：分層795至3,361平方呎、 洋房:4,172至5,408平方呎
入伙日期：2012年12底